Nezakonito izgrađene objekte građani imaju priliku da upišu u katastar uz niže troškove i kroz uprošćenu proceduru. To im omogućava nedavno usvojen Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima. Prijavljivanje je počelo 8. decembra i traje do 5. februara. Sugrađani će imati priliku da podnesu zahtev u Gradskoj upravi, pojedinim poštama, kao i putem internet stranice svojnasvome.gov.rs. O njima će odlučivati Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, prenosi sajt Grada.
PRVO SREDITI PAPIROLOGIJU
Na poslovima legalizacije u lokalnoj samoupravi angažovano je desetak zaposlenih. Oni pružaju stručnu pomoć zainteresovanim građanima.
– Na dva punkta u Gradskoj upravi do sada imamo skoro hiljadu podnetih zahteva. Budući da deo građana prijavljuje imovinu elektronskim putem, ne postoji tačna evidencija o ukupnom broju – kaže zamenik gradonačelnika Saša Santovac.
Kako objašnjava, procesi legalizacije i ozakonjenja nepokretnosti koji su započeti pre donošenja Zakona „Svoj na svome” su stopirani. Na teritoriji Zrenjanina arhivirano je 16.500 predmeta.
– Od tog broja, gotovo svi su imali samo zahtev za proces ozakonjenja objekata. Nije postojala potrebna dokumentacija. Ukoliko su ranije podnosili prijavu, potrebno je da to ponovo urade.
Očekujem da na teritoriji Grada Zrenjanina, uključujući i naseljena mesta, bude oko dvadesetak hiljada predmeta – ističe Santovac.
Kako iz gradske lokalne administracije objašnjavaju, po starom zakonu proces je trajao više godina. Velika prednost novog je to što građanima omogućuje da lakše izvrše upis svojine nad objektima. Prijava mora da sadrži JMBG podnosioca, kao i identifikaciju lokacije nepokretnosti (broj katastarske parcele ili adresa).
– Ukoliko je u pitanju stan, potrebno je da se uradi geodetski elaborat koji će utvrditi gde se tačno nalazi. Jako je bitan i dokaz svojine. On je vidljiv ako je u katastru već zavedeno da je podnosilac i vlasnik parcele. Ukoliko to nije slučaj, prilaže se ugovor o kupovini, nasledstvu ili neki drugi dokument koji pokazuje stečeno pravo nad objektom – objašnjava Santovac za RTV „Santos”.
Dodaje da se, u slučajevima gde postoji više vlasnika, geodetskim elaboratom jasno definiše kome pripada koja etaža.
VIŠE OPCIJA ZA PRIJAVU
Zamenik gradonačelnika ističe da, nakon podnošenja zahteva, lokalna samouprava predmet dostavlja Agenciji za prostorno planiranje. Ona ga nakon obrade šalje Republičkom geodetskom zavodu (katastar) koji upisuje svojinu nad nepokretnostima. U slučajevima gde su problem imovinsko-pravni odnosi, rok za njihovo rešavanje je dve godine.
– Ukoliko je građeno na parcelama u vlasništvu države ili lokalne samouprave, način da se objekat upiše u vlasništvo podnosioca zahteva je da i zemljište na kojem se nalazi bude u njegovom vlasništvu – objašnjava Santovac.
Prijavu svojine je moguće izvršiti na više načina. Santovac ističe da je proces jednostavan, te da svako ko ima osnovnu informatičku pismenost može da podnese zahtev putem portala „eUprava”. Drugi način je dolazak u gradsku kuću. Službenici u kancelarijama 19 i 29 pomoći će sugrađanima. Mogu sa njima kontaktirati i putem telefona: 023/3450060 i 023/3150065.
Dokumentaciju je moguće predati i na šalterima Pošte Srbije (023/593444) na teritoriji Grada: Pupinova 1 i Koče Kolarova 50 (Zrenjanin), Maršala Tita 41 (Ečka), Mađarske komune 53b (Mužlja), Žarka Zrenjanina 30 (Elemir), Save Kovačevića 100a (Klek), Žarka Zrenjanina 17 (Lazarevo), Svetosavska 14 (Perlez), Čarnojevićeva 12 (Čenta) i Braće Barnić 56 (Melenci). U narednom periodu prijavljivanje će biti moguće i u pojedinim mesnim zajednicama.
J. ŠORMAZ
ZAŠTIĆENE ZONE VAN DOMETA
Prema rečima Saše Santovca, zamenika gradonačelnika, lokalna samouprava u prethodnom periodu izradila je digitalne zoning planove. Generalni urbanistički plan i prostorni planovi naseljenih mesta sadrže odredbe o zonama zaštite i objektima koji se u okviru njih nalaze. U onim sa najvećim stepenom zaštite neće biti moguće upisati svojinu nad nepokretnostima.
