U poslednjih jedanaest godina broj stanovnika u Zrenjaninu manji je za 13 odsto, pokazuju rezultati popisa 2022. Uprkos tome, investiranje u nekretnine u našem gradu beleži rekordne vrednosti. Pored klasičnih višespratnica, u narednom periodu najavljeno je podizanje više od 700 stanova na četiri lokacije u gradu. Tri kompleksa gradiće se na Bagljašu, a jedan u naselju 4. jul.
Agenti za nekretnine kažu da je potražnja konstantno velika, kao i da su male šanse da dođe do zasićenja tržišta.
KUPUJE SE I STARO I NOVO
Zbog blizine centra i dobre infrastrukture, najatraktivnije lokacije su Lesnina i 4. jul, ne samo za Zrenjanince, već i za one koji dolaze sa strane. Interesovanje postoji i za Bagljaš, ali je mana to što nema novogradnje koja bi privlačila kupce, kažu iz agencije za nekretnine „m2 Gsigma”.
Kako objašnjava Danijela Radovančev, kupci su jednako zainteresovani i za staru i za novu gradnju.
– Mlađa generacija više voli nove stanove. Porodični ljudi češće se odlučuju za starogradnju, jer za iste pare dobiju veću kvadraturu – kaže naša sagovornica.
Iako je teoretski moguće očekivati da će tržište opet proći kroz fazu zasićenja (kao što je to već jednom bio slučaj), u gradovima sa sličnom situacijom to ni u jednom trenutku nije bio slučaj, primećuje Radovančev.
KUĆA – ZGRADA – KUĆA
Atraktivnost Bagljaša za novogradnju prepoznali su investitori. U narednom periodu namerili su da u ovom naselju podignu tri kompleksa koji će brojati 584 stana. Kao što je to sve češće slučaj na Lesnini i 4. julu, višespratnice bi po planu trebalo da niknu u ulicama koje su do skoro bile karakteristične po porodičnom stanovanju.
Nakon rušenja četiri kuće, na površini od 3.000 kvadrata u Ulici Milana Stanivukovića broj 53a – 57a predviđena je izgradnja stambeno-poslovnog bloka od tri četvorospratne lamele koje će brojati 115 stanova. Investitor je „BMT luks invest”, koji je pre nekoliko godina podigao zgradu na uglu ulica Rade Končara i Gundulićeve u Maloj Americi, a trenutno realizuje projekat u ulici Žarka Zrenjanina broj 14.
Šta će se pored njihovih kuća zidati i kako će izgledati, stanovnici Milana Stanivukovića saznali su iz novina. Nije im najavljeno ni kada će krenuti gradnja, saznajemo u razgovoru sa njima.
Nekoliko kuća u nizu otkupljeno je i u susednoj ulici, sa namerom da se na toj lokaciji podignu zgrade. Početak projekta na parcelama koje udaraju na njihove bašte, odlaže se već nekoliko godina, pa postoji mogućnost da ista situacija bude i u njihovoj ulici, veruju meštani.
U Ulici Tihomira Ostojića investitor „Am kapital invest” namerava da gradi dve četvorospratne zgrade sa podrumom, prizemljem i povučenim spratom. Ova firma zidala je i u ulici Ive Vojnovića.
LAMELE KRAJ NADVOŽNJAKA
U narednom periodu, na uglu ulica Marka Oreškovića i Pančevačke, „Ogrev” planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta od sedam spratova i 118 stanova.
Osim firmi sa sedištem u Zrenjaninu, interesovanje za stanogradnju pokazuju i investitori „sa strane”.
Sa leve strane nadvožnjaka na Bagljašu početkom prošle godine javnom prezentacijom najavljena je izgradnja kompleksa u kojem će se nalaziti 384 stana, u četiri osmospratnice. U okviru zdanja izgradiće se i podzemna garaža sa ukupno 212 parking mesta.
Urbanistički projekat izrađen je u martu prošle godine na zahtev investitora. U pitanju je firma „Lejk siti” iz Zemuna, osnovana novembra 2020. godine, za koju je krajem prošle godine pokrenut likvidacioni postupak, pokazuju podaci Agencije za privredne registre.
Kako smo se na terenu uverili, to nije stopiralo realizaciju projekta. Trenutno su u toku pripreme za rušenje jedinog objekta na parcelama. Prema podacima iz Republičkog geodetskog zavoda novi vlasnik zemljišta u Ulici Brigadira Ristića sada je firma „Dijagoninvest” doo iz Novog Sada.
J. Šormaz
PLANIRATI UNAPRED
– U Zrenjaninu je najzastupljenije porodično stanovanje. Ne očekuje se veliki porast stanovnika, ali je sve veće interesovanje za stanove. Kako nije predviđeno širenje gradova po obodima, menjaju se postojeća naselja.
Međutim, problem je to što se kod mešovite gradnje dozvoljava da se unutar blokova porodičnog stanovanja zidaju zgrade – izjavila je ranije za naš list Milica Kovač, potpredsednica Društva arhitekata.
Prema njenim rečima, bitno je opredeliti se za jedan od ova dva vida stanovanja. Potom i urbanističkim parametrima propisati način razvoja i oblikovanja tog dela grada.
