Kupovinu zrenjaninskog „Radijatora” društvo „Mat – ril estejt” (Mat – real estate), koje posluje u okviru Industrije mesa „Matijević”nije prijavilo nadležnom državnom organu. Novi vlasnik moraće da plati u korist budžeta Republike Srbije 7,3 miliona dinara, jer je proces sproveden bez odobrenja za sprovođenje koncentracije Komisije za zaštitu konkurencije, navodi se u Rešenju koje je doneo Savet ovog tela. Protiv ovog akta može se pokrenuti upravni spor.
IZOSTALA PRIJAVA KOMISIJI
Kako je u Dokumentu istaknuto, sva društva koja posredno ili direktno posluju u okviru „Matijević grupe” smatraju se jednim učesnikom na tržištu. Na osnovu tog podatka je zaključeno da je nastala koncentracije kada je „Mat – ril estejt” stekao kontrolu nad „Radijatorom”, kao i da su prihodi ostvareni na tržištu Republike Srbije viši od iznosa propisanog Zakonom. To je kompaniju obavezalo da podnese prijavu Komisiji, ali je ona izostala.
Nakon što je postupak pokrenut septembra pretprošle godine (tri meseca nakon prodaje), između ostalog je utvrđeno da je delatnost „Radijatora” promenjena. Tako je umesto „proizvodnja kotlova i radijatora za centralno grejanje” upisano „upravljanje nekretninama za naknadu”. U Rešenju je naglašeno i da, nekadašnje akcionarsko društvo, od pokretanja stečaja (2016. godine) nije obavljalo osnovnu delatnost, ali da je izdavalo nekretnine koje poseduje.
VREDNI OBJEKTI
U trenutku prodaje (2021. godine), najznačajniju imovinu „Radijatora” činile su nepokretnosti u Zrenjaninu: fabrika sa 22 objekta i infrastrukturom koja se nalazi na građevinskom zemljištu površine od oko 230 hiljada metara kvadratnih, porodična stambena zgrada i pomoćna zgrada u ulici Slobodana Bursaća i gradsko građevinsko zemljište u Požeškoj ulici.
Savet je u toku postupka kao relevantna odredila tržište nekretnina za stambenu upotrebu i tržište industrijskih objekata u Zrenjaninu, budući da se nepokretnosti u vlasništvu „Radijatora” nalaze na njegovoj teritoriji.
Kako se u Dokumentu navodi, kupac je potvrdio da je u jednom delu hale nekadašnje fabrike planirana proizvodnja i montaža kombajna za branje višanja povezanog društva „Agrovojvodina – mehanizacija”, dok će se drugi deo izdati u zakup. Očekuje se da proces osposobljavanja prostora traje šest meseci, što podrazumeva izgradnju trafo-stanice i finansijska ulaganja.
– Parcela površine pet hiljada metara kvadratnih ponuđena je za izdavanje firmama u okruženju. Dva stana u ulici Slobodana Bursaća su data u zakup, a jedan je prodat – navodi se u Dokumentu.
Iz „Mat-a” smatraju da konkurencija nije narušena na relevantnim tržištima. U izjašnjenju Komisiji napominju da do zanemarljivih preklapanja dolazi na tržištu industrijskih objekata, dok ono ne postoji kod nekretnina za stambenu upotrebu. Zbog toga smatraju da kupovinom „Radijatora” nije povređena konkurencija.
– Nekretnine u vlasništvu „Radijatora” nemaju praktično nikakvu upotrebnu vrednost. Eventualno bi moglo da je ima samo zemljište, i to kada bude osposobljeno – navedeno je u Izjašnjenju „Mat – ril estejta”.
Komisija je razmotrila iznete navode, ali oni nisu uticali na drugačiju odluku, s obzirom na to da je Društvo svakako bilo u obavezi da prijavi koncentraciju, istaknuto je u Rešenju.
J. Šormaz
IZDAVANJE I PRODAJA OBJEKATA I ZEMLJIŠTA
Društvo „Mat –ril estejt” osnovano je 2014. godine sa ciljem da upravlja nekretninama matične kompanije Industrija mesa „Matijević”, osnovane dvadeset godina ranije. Iako je primarna delatnost proizvodnja i promet mesa, različitim investicijama delatnost se proširila na poljoprivredu, ugostiteljstvo, trgovinu, reciklažu i ispitivanje zdravstvene ispravnosti. Pored izdavanja i prodaje različitih objekata i zemljišta, „Mat – ril estejt” upravlja „MAT hotelima”, tržnim centrima „Sad Novi Bazaar” i „SC Nju Nork”
(SC New Nork), a između ostalog i zrenjaninskim „Tekstilprometom” i Hotelom „Vojvodina”.
