Hlađenje omogućava građanima da lakše podnesu visoke temperature, kako na poslu, tako i u domaćinstvima. Ipak, postavljanje klima -uređaja nailazi na puno izazova, počev od stručnog montiranja, do poštovanja propisa. Izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, usvojenim 2023. godine, država pokušava da reši ovaj problem.
Nove zgrade moraju biti projektovane, izgrađene i održavane na način da klima-uređaji nisu vidljivi. Za nepokretnosti javne namene, u zaštićenoj okolini kulturnih dobara, dat je rok od dve godine da se spoljne jedinice uklone sa uličnih fasada (4. avgust ove godine). Nadzor nad primenom zakona vrši komunalna inspekcija lokalne samouprave.
UKLANJANJE ILI „MASKIRANJE”
– Spoljne jedinice uređaja za grejanje i hlađenje moraće da budu uklonjene sa fasada zgrada ili da se instaliraju na način da ne budu vidljive u navedenim rokovima, u zavisnosti od namene zgrade. Zavisi i od zone gde se nalazi – objašnjava Predrag Vujin, šef Odseka komunalne i saobraćajne inspekcije. Prema njegovim rečima, jedna od mogućnosti je da neki od objekata dobiju „maske”.
– Čak i u takvim slučajevima bi spoljne jedinice morale da se premeste kako bi sve bile u istoj vertikali. To se reguliše posebnom Odlukom jedinica lokalne samouprave. Takođe, sve nove zgrade moraju da budu građene tako da uređaji za grejanje i hlađenje nisu vidljivi i ne vrše uticaj na naposredno okruženje – precizira Vujin.
Kaže i da su komunalnoj inspekciji do sada dostavljane prijave građana i da se uvek postupalo po njima i izlazilo na teren.
– Prijave su se odnosile uglavnom na izlivanje kondenzata iz klima-uređaja, na spoljne delove zgrade i javnu površinu – kaže naš sagovornik.
ZONE POD POSEBNIM REŽIMOM
Postavljanje klima uređaja reguliše Zakon o planiranju i izgradnji, zatim Odluka o uređenju grada Zrenjanina, kao i Odluka o utvrđivanju urbanističkih zona. Regulisano je i drugim propisima, kao što je Pravilnik o tehničkim normativima za instalaciju i upotrebu sistema grejanja, hlađenja i ventilacije, koji se donosi u okviru Zakona o zaštiti od požara i Zakona o građevinskim proizvodima.
Član 4. važeće gradske Odluke o utvrđivanju urbanističkih zona i blokova, propisuje da je u ekstra zoni (Trg slobode, Trg dr Zorana Đinđića i Kralja Aleksandra Prvog Karađorđevića), zabranjeno postavljanje klima- uređaja na delovima zgrade okrenutim ka ulici.
Konkretno, ulice pod posebnim režimom zaštite u Zrenjaninu, na koje se odnosi ova odluka, su, osim spomenutih, i Gimnazijska, Narodnog fronta, Kralja Petra Prvog Karađorđevića. Tu je i Žitni trg u delu starog jezgra grada, kao i druge zone utvrđene Rešenjem Zavoda za zaštitu spomenika kulture.
Zakonodavac je predvideo i sankcije za one koji ne poštuju odluke o pravilnom postavljanju klima-uređaja. Novčane kazne su, ukoliko je vlasnik objekta pravno lice, od 50.000 do 100.000 dinara za sve tri kategorije zgrada. U slučaju fizičkih lica kreću se od 25.000 do 50.000 dinara.
Istim novčanim iznosima kazniće se vlasnici zgrada, odnosno posebnih delova objekata u granicama nepokretnih kulturnih dobara i zaštićenoj okolini kulturnih dobara, ako u roku od pet godina (do 4. avgusta 2028) sa uličnih fasada ne ukloni sve spoljne jedinice klima-uređaja.
Nešto duži rok ali iste sankcije propisane su i za vlasnike zgrada – pravna lica izvan nepokretnih kulturnih dobara i zaštićene okoline kulturnih dobara. Oni su dobili rok od 10 godina, od stupanja na snagu zakona. Praktično, to znači da do 2033. treba da sa uličnih fasada odstrane sve spoljne jedinice i izmeste ih da nisu vidljive.
