UPRKOS INFLACIJI I SKOKU KAMATA STANOGRADNJA U ZRENJANINU NIJE USPORENA
Atraktivne lokacije investitorima garantuju sigurnost
U aprilu ove godine u Srbiji je izdato 11,1 odsto manje građevinskih dozvola u odnosu na isti period prethodne godine. Konstantan pad beleži se od avgusta 2022, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
U Evropi je pod uticajem, pre svega, kamatnih stopa došlo do smanjenja prodaje i pada cena nekretnina. Mnogi očekuju i u Srbiji da se desi navedeni scenario. Međutim, zainteresovanost investitora za nove projekte u Zrenjaninu ne jenjava. Tako će u narednom periodu u gradu biti podignuto više od 20 višespratnica koje će brojati gotovo dve hiljade stanova, pokazuju podaci Gradske uprave.
ATRAKTIVNA LOKACIJA
Prema rečima Budimira Jovanovića, direktora „Keramike Jovanović”, u Zrenjaninu se nije ovoliko gradilo još od osamdesetih godina prošlog veka.
– Očigledno je da su lokalni, ali i investitori iz drugih gradova prepoznali ovo tržište kao atraktivno za stanogradnju gde se može ostvariti solidan profit – procenjuje Jovanović.
Dodaje da njegova firma u narednom periodu, na uglu ulica Marka Oreškovića i Pančevačke, planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta od sedam spratova i 118 stanova. Radovi će trajati nešto manje od dve godine.
Ipak, naš sagovornik objašnjava da postoji velika verovatnoća da će doći do zasićenja tržišta. S jedne strane privredna aktivnost u Srbiji i u Evropi je u opadanju. Sa druge strane zarade i prihodi stanovništva sve teže dobijaju bitku sa inflacijom.
– Bitno je napomenuti i da su kamatne stope značajno porasle, što poskupljuje stambene kredite. Nažalost, i broj stanovnika u našoj sredini je u konstantnom opadanju. Videćemo kako će se najavljena recesija u Evropskoj uniji odraziti na našu zemlju i koliki će uticaj imati na stanogradnju u Zrenjaninu – objašnjava Jovanović.
Kako kaže, u našem gradu najmanje je izazova za investitore koji grade na najatraktivnijim lokacijama i nude odličan kvalitet. Za njih neće biti velikih turbulencija.
GRADI SE 24 VIŠESPRATNICA
Na teritoriji Zrenjanina na dvadeset i pet lokacija trenutno se izvode radovi, priprema se za početak gradnje ili su izvršeni javni pozivi za prezentaciju urbanističkih projekata. Kada se sa projektima završi, na tržištu nekretnina u Zrenjaninu biće 1.700 stanova, kažu iz Odeljenja za urbanizam gradske uprave.
Kako objašnjavaju, uprkos nepovoljnim ekonomskim kretanjima u prethodnoj godini, praćenim inflacijom i porastom cena u građevinskoj industriji, tržište u Zrenjaninu živo je već nekoliko godina.
– Stambena izgradnja u objektima višeporodičnog stanovanja u Zrenjaninu ne samo da nije zaustavljena ili usporena, već je i dalje u znatnoj ekspanziji. To se vidi i po stanju na aktuelnim gradilištima i po najavama za otvaranje novih – primećuju iz Odeljenja za urbanizam.
U toku ove godine i lane predato je devet zahteva za izgradnju poslovnih objekata i izdato je 25 dozvola za stambene objekte višeporodičnog stanovanja (više od tri stambene jedinice).
Prema njihovim rečima, Zrenjanin je atraktivan i za investitore sa strane. Trenutno u naš grad ulažu firme iz Velike Plane, Beograda, Novog Sada, Bačkog Petrovca i Kikinde.
Izgradnja velikog broja novih stambenih kompleksa opravdava intenzivan privredni razvoj. O tome svedoče investicije u industrijskim zonama koje donose i nova radna mesta. Ulogu igra i najava izgradnje auto-puta, jer se očekuje da će saobraćajnica biti značajan faktor da naš region postane konkurentan za privredu i investicije, smatraju iz gradske uprave.
J. Šormaz
