Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda u toku 2024. godine u Srbiji je prodato 559 vikendica. Na području Zrenjanina ukupno je prošle godine prometovano 50 ovakvih objekata. Naš grad je na drugom mestu po trgovanju ovim nekretnina, iza Inđije gde je lane 117 kuća za odmor dobilo nove vlasnike. Na visoku poziciju ovaj deo Banata svrstavaju geografski položaj, blizina Beograda i Novog Sada, kao i relativan mir koji pružaju sela i lokaliteti pokraj Tise, Tamiša ili Begeja. U okolini našeg grada postoje vikend naselja sa dobrom infrastrukturom.
– Interesovanje za vikendice je u porastu od 2020. godine. Kupci se odlučuju za nekretnine sa željom da što više slobodnog vreme provedu u prirodi. Najčešće su to ljudi koji žive u stanovima. Osim što je povećana potražnja za klasičnim vikendicama, kupuju se i kuće na selu. One mnogima služe za odmor, ali deo njih se odlučuje i na preseljenje – kaže direktorka agencije „m2Gsigma” Danijela Radovančev.
Prema zvaničnim podacima, u Zrenjaninu su prošle godine vikendice kojima se prometovalo koštale od 3.000 do 43.000 evra. Godinu dana ranije prodato je 35 objekata po cenama od 3.000 do 47.600 evra. Tokom 2022. godine nove vlasnike našlo je ukupno 26 kuća za odmor, kada se trgovalo po cenama od 1.000 do 74.000 evra. Iz godine u godinu, Zrenjanin je u vrhu liste po broju prodatih nekretnina ove vrste.
– Neke su vikendice prodate za 7.000 do 10.000 evra. Ipak, najčešće koštaju oko 25.000 evra. Luksuznije odu i za 60.000 evra. To su, na primer, one kod „Trofeja”, na putu za Beograd. Sređene su po meri modernog življenja. Neke imaju čak i spa sadržaje, bazene, ograde… Takvo je, bar, iskustvo naše agencije – precizira naša sagovornica.
Zrenjaninske vikendice grupisane su u nekoliko naselja. Najpoznatija su ona kod Žabaljskog mosta, zatim Babatovo, na putu ka Kleku, iza Motela „Šumica”, „Tiganjica” prema Beogradu, kao i na lokaciji kod Perleza i prema Žitištu. Zajednička odrednica im je blizina Begeja ili Tise, što daje posebnu draž. Neke su na putu za Elemir i Melence. Uglavnom je reč o manjim objektima, sa kuhinjom, kupatilom i sobom, dok ima i pravih kuća, sa većim komforom. Uz objekat najčešće idu bašta, voćnjak, često i bunar, zelenilo i prateći sadržaji. U zonama bližim gradu dovedeni su struja i voda, postoje biciklističke staze i asfaltirani prilazi saobraćajnicama. Neki objekti datiraju iz sedamdesetih i osamdesetih godina prošlog veka, dok su drugi novijeg datuma. Svima je zajedničko da pružaju mir od gradskog života, buke i vreve.
– Kada čovek pronađe balans da može da postigne da održava imanje, posed ili vikend kuću za odmor, onda sve ima smisla – primećuje Radovančeva.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, vikendice se prometuju sa parcelom. Osim manjih objekata, sve više se nude oni sa luksuznom opremom i sadržajem. Kupci su kako Zrenjaninci, tako i Beograđani. Uglavnom je reč o penzionerima. Ima i primera da i čitave porodice žive u lepo uređenim stambenim objektima blizu grada. Agenti za prodaju nekretnina ističu da je poslednjih nekoliko godina primećeno da je sve više stanovnika glavnog grada koji stiču nepokretnosti u banatskim selima i vikend zonama oko njih. Prema poslednjim podacima, pre promene propisa, na području Zrenjanina bilo je oporezovano oko 650 kuća koje se nalaze u vikend zonama.
– Od 2014. godine vikendice nisu poseban predmet oporezivanja, tačnije mogu se oporezovati samo kao kuće. U skladu sa navedenim, veoma nam je teško da ih razdvojimo – objašnjava Nikolina Šerfeze, šefica Službe lokalne poreske administracije.
