Promene osnovica za oporezivanje imovine u 2018. godini, koje je nedavno usvojila Skupština grada Zrenjanina, „šarolike” su u odnosu na stope iz prošle godine. Kao što je poznato, osnova za oporezivanje je vrednost kvadratnog metra stana. U prvoj i drugoj zoni (vidi „zoniranje”) kvadratni metar biće u narednoj godini 68.116,16 dinara, što je za svega 1,1 odsto iznad ovogodišnjih 67.372,58. Ova cena je za 18,7 procenata viša u odnosu na ovogodišnju prosečnu cenu kvadrata stana u drugoj zoni (57.396,45 dinara).
U trećoj zoni cena kvadratnog metra stambenog prostora kao osnova za oporezivanje u 2018. utvrđena je na nivou od 38.994,23 dinara – koliko je bila i prošle godine. U četvrtoj zoni (seoske mesne zajednice) cena kvadrata je 19.378,75 dinara, što je za 1.300 dinara po kvadratu manje nego 2016.
Cena kvadratnog metra kuća za stanovanje kao osnovica za razrez poreza u narednoj godni je 44.462,45 dinara, što je za 18,6 odsto više od ovogodišnjih 37.463,96 dinara. Skok vrednosti u drugoj zoni je blaži: iznosi 4 procenta (sa 35.406 na 36.868,79 dinara po kvadratnom metru).
U trećoj zoni – skok od skoro 30 procenata: sa 26.836 na 34.717,25 dinara po kvadratu. U selima nema značajnijih promena.
Kvadratni metar u poslovnim zgradama poskupeo je, po poreznicima, sa 61.793 na 74.501,73 dinara, što je za petinu više. Poreske vlasti – shodno podacima o prometu nepokretnosti koje dostavljaju javni beležnici – odredile su poresku osnovicu za drugu zonu u 2018. godini istovetnu prvoj zoni, a to je za 60 odsto više od ovogodišnje osnovice. Konačno, u trećoj gradskoj zoni primenjuje se osnovica iz godine na izmaku: 30.5134 dinara po kvadratnom metru.
Garaže i garažna mesta poskupeli su sa 22.960 na 24.470 dinara u prvoj i drugoj zoni, dok u trećoj zoni nema promene osnovice: ostala je 13.865,75 dinara po kvadratnom metru. Osnova za oporezivanje građevinskog zemljišta u narednoj godini je 3.300 dinara po kvadratnom metru u prvoj, 2.478,83 dinara u drugoj, 1.586,29 dinara u trećoj, i 332,64 dinara po kvadratnom metru u četvrtoj i petoj zoni. Prosečno povećanje osnovice je 20 odsto.
Osnovica za oporezivanje poljoprivrednog zemljišta na području Grada povećana je za osam odsto: sa 98,22 na 106,09 dinara po kvadratnom metru.
NA POLUGODIŠTU UBRANO 7 ODSTO VIŠE NOVCA Fizička i pravna lica platila su, od janura do juna tekuće godine, 280 miliona dinara poreza na nepokretnosti, što je za skoro sedam odsto više nego na polugođu 2016, kada je ubrano 262 miliona dinara. Približno jednaki u masi su porezi fizičkih lica i preduzetnika. Prema rečima Nikoline Šerfeze, načelnice poreske adminstracije, tempo uplata poreza u drugom polugodištu nešto je slabiji.
IZRAČUNAVANJE Poreska osnovica se izračunava prema vrednosti sklopljenih kupoprodajnih ugovora. Opšta poreska stopa na stanove i kuće vredne do 10 miliona dinara je 0,3 odsto. Za vrednosti od 10 do 25 miliona dinara godišnji porez je 10.000 dinara plus 0,6 odsto od razlike između vrednosti kuće/stana i 10 miliona dinara. Za veće vrednosti progresija stope je izraženija. Poreska stopa na zemljište je 0,3 odsto.
ZONIRANJE Grad Zrenjanin podeljen je na tri zone prema poreskoj osnovici nepokretnosti. Četvrtoj zoni pripadaju: Aradac, Botoš, Elemir, Ečka, Klek, Lazarevo, Zlatica, Lukićevo, Melenci, Mihajlovo, Orlovat, Perlez, Stajićevo i Čenta. Petu zonu čine: Banatski Despotovac, Jankov Most, Belo Blato, Knićanin, Lukino Selo, Taraš, Tomaševac i Farkaždin.
