LOKALNA PORESKA ADMINISTRACIJA O UVEĆANJU IZDATAKA SUGRAĐANA

Nekretnine poskupljuju, pa i porez

Više cene nepokretnosti na zrenjaninskom tržištu uvećale su izdatke na imovinu za narednu godinu. Gradsko veće utvrdilo je prosečne cene kvadratnog metra za potrebe određivanja poreza koji je viši u odnosu na 2025. godinu. Prema rečima Nikoline Šerfeze, šefice Službe za lokalnu poresku administraciju, cene su utvrđene za sve vrste nepokretnosti. To znači da su obuhvaćeni stanovi i kuće za stanovanje, građevinsko, poljoprivredno i šumsko zemljište, poslovne zgrade i drugi građevinski objekti za obavljanje delatnosti, kao i garaže i pomoćni objekti.
AKTUELNO PET ZONA
– Na osnovu cena ostvarenih u prometu, u svakoj zoni se utvrđuje prosečna cena za vrstu nepokretnosti. Teritorija Zrenjanina je podeljena u pet zona, od toga sam grad u tri zone, dok su sela podeljena u još dve. Rešenje je u celosti objavljeno u Službenom listu i na sajtu grada – kaže Nikolina Šerfeze. Na pitanje koliki je rast ovog nameta u odnosu na prethodnu godinu, kaže da je najveće povećanje zabeleženo kod stanova i kuća.
– Uvidom u raspoložive podatke o ostvarenim cenama na tržištu nekretnina, cena kvadratnog metra stanova uvećana je za 15 odsto. Sa kućama situacija je sledeća, cena kvadratnog metra ovih nekretnina i dalje je duplo niža od cene kvadrata stana i tu je došlo do rasta cena za 7 odsto – objašnjava Šerfeze.
Kada je reč o poljoprivrednom zemljištu, utvrđena je prosečna cena ostvarena u prometu od 116 do 124 dinara po kvadratnom metru, u zavisnosti od zone. To je za oko 7% više.
– Za ostale vrste nepokretnosti, u pojedinim zonama u kojima nije bilo dovoljno prometa, cene ostaju nepromenjene dok je u pojedinim zonama došlo do povećanja od maksimalno 2,9 odsto – objašnjava sagovornica.
ZA STANOVE UVEĆANJE OD 15 ODSTO
Prema usvojenim gradskim odlukama, prosečna cena kvadrata stana u prvoj zoni iznosiće 137.241 dinara, dok je ove godine bila 119.340 dinara. U drugoj zoni biće 90.982 (prethodno 79.115), trećoj 72.906 (63.401), a u četvrtoj i petoj zoni 30.161 (26.320). Kada je reč o stambenim kućama, njihova prosečna cena po kvadratom metru u prvoj zoni biće od januara 67.602 dinara, dok je ove godine bila 63.180 dinara. U drugoj zoni biće 50.702 (sada 47.385 dinara), trećoj 48.580 (45.402), u četvrtoj 24.036 (22.464) i petoj zoni 15.273 dinara (14.274 dinara).
U Službi za lokalnu poresku administraciju podsećaju da su rešenja o utvrđivanju poreza na imovinu za tekuću godinu dostavili obveznicima početkom septembra. Naplata je oko 90 odsto od utvrđene obaveze u ovoj godini.
– Prema neplatišama se kontinuirano sprovodi prinudna naplata. Ona se realizuje blokadom računa, zarada, penzija i upisom i prodajom pokretnih i nepokretnih stvari. Dužnici mogu podneti zahtev za reprogram duga. Ukoliko on bude ispoštovan, u skladu sa zakonom otpisuje se 50% kamate. Podsećamo poreske obveznike da se na neplaćene obaveze obračunava kamata za svaki dan zakašnjenja – navela je šefica Službe za lokalnu poresku administraciju.

M. PUDAR

PROSEČNE CENE KVADRATNOG METRA ZA OSNOVICU POREZA
Vrsta nepokretnosti i prosečna cena po kvadratu 2024 2025 2026
Stanovi 111.994 119,340 137.241
Kuće 58.618 63.180 67.602
Poslovne zgrade 76.683 79.560 /
Garaže 32.461 35.192 /
Građevinsko zemljište 4.808 5.265 5.418