Naizgled tipičan porodični spor, koji je započeo 2018. godine kao pokušaj da se poništi prodaja poljoprivrednog zemljišta, završio se presudom najviše sudske instance u zemlji. Vrhovni sud je 1. oktobra 2025. godine odbio reviziju tužioca AA kao neosnovanu, potvrđujući odluke Višeg suda u Zrenjaninu i Apelacionog u Novom Sadu. Ova presuda jasno pokazuje da potpis stavljen na ugovor ima snagu koja se naknadno teško može osporiti.
SAGLASNOST SKUPO KOŠTALA
Koreni pravnog procesa sežu mnogo dalje u prošlost. Tužilac je stupio u brak sa VV (tužena) 24. oktobra 1972. godine. Imaju sina BB (1972) i ćerku ĐĐ (1978). Tokom braka supružnici su zajedničkim radom sticali imovinu i bavili se poljoprivredom. Nepokretnosti koje su postale predmet spora bile su stečene tokom zajedničkog života, ali upisane u katastar na suprugu i njihovog sina. Bračna zajednica trajala je 40 godina. Prekinuta je krajem 2012. godine, a brak je formalno okončan dve godine kasnije. U periodu od jula 2013. do maja 2021. godine, tužilac je sa prekidima izdržavao kaznu u Kazneno-popravnom zavodu u Sremskoj Mitrovici. Prelomni trenutak desio se 21. novembra 2018. godine. Tog dana je zaključen ugovor o kupoprodaji spornih nepokretnosti. Ugovorena cena iznosila je 189.462 evra u dinarskoj protivvrednosti. Prodavci su bili supruga i sin, a kupac – „Mio Mar Agrar” DOO Zrenjanin. Ono što je ovaj slučaj učinilo pravno specifičnim jeste činjenica da je i sam tužilac (suprug) bio prisutan pri zaključenju ugovora i potpisao ga. Upravo taj potpis kasnije će se pokazati kao odlučujući, navodi se u presudi.
Nakon kupoprodaje iz 2018. godine, imovina nije ostala kod prvog kupca. Novi ugovori zaključeni su 8. aprila 2021. godine, a već 9. aprila ti poslovi su i formalno overeni kod javnog beležnika. Nepokretnosti su prešle u ruke novih vlasnika, čime je pravni promet zaokružen.
NEMA ZLOUPOTREBE
Ubrzo nakon toga, tužilac pokreće parnični postupak, tražeći da se svi ti ugovori proglase ništavim i da se stanje vrati na ono pre 2018. godine. Prvostepena presuda Višeg suda u Zrenjaninu, doneta 14. decembra 2022. godine, odbila je tužbeni zahtev. Rešenjem istog suda od 29. marta 2023. godine potvrđeno je sprovođenje presude. Tužilac je potom uložio žalbu, ali ju je 8. juna 2023. godine odbio Apelacioni sud u Novom Sadu, potvrđujući prethodne odluke. Nakon toga, tužilac je preko punomoćnika izjavio reviziju iz svih zakonom propisanih razloga. Vrhovni sud je, ispitujući pobijanu presudu prema Zakonu o parničnom postupku, utvrdio da je revizija neosnovana i odbio je kao takvu.
– Nema sumnje da su tim katastarskim parcelama supružnici raspolagali zajednički i sporazumno i da ugovor nije zaključen suprotno imperativnim odredbama zakona – ističe se u presudi.
Sa stanovišta suda, nije bilo elemenata fiktivnosti ili zloupotrebe, niti je dokazano da je ugovor zaključen suprotno pravu tužioca kao bračnog partnera.
